Юрист по аренде
Практически у каждого, кто занимается бизнесом, имеется в пользовании коммерческая недвижимость. Не всегда исполнение заключенных арендных договоров складывается гладко и для разрешения спора надо привлечь опытных юристов по договорам аренды.

8 (812) 703-82-01

Юрист по аренде

Юридическая компания РОССКОН (ЮК РСК) окажет полный комплекс мер правовой поддержи для бизнеса при заключении, исполнении или расторжении договоров аренды, а также при разрешении сопутствующих сделке споров.

Какие могут возникнуть споры по аренде?

Современная экономическая деятельность практически невозможна без правоотношений по аренде недвижимости.

Большинство споров по договору аренды возникает из-за нарушения одной из сторон своих обязательств. Другой причиной возникновения разногласий между арендодателем и арендатором становятся неявные или же невыгодные условия уже заключенного договора аренды.

Наиболее часто в практике юристов РСК встречаются следующие споры по аренде:

  • Несвоевременное внесение арендной платы за используемое имущество, в том числе внесение платы не в полном объеме или отказ от ее уплаты.
  • Нарушение порядка использования имущества, использование арендуемого объекта вопреки разрешенным в договоре целям.
  • Повреждение имущества, существенное ухудшение его качеств и свойств по вине арендатора.
  • Расторжение договора или признание его незаключенным.
  • Отказ арендатора освобождать занимаемое помещение.
  • Споры относительно неотделимых улучшений, произведенных арендатором.
  • Вопросы предоставления рассрочки, отсрочки платежа, форс-мажорные обстоятельства (включая эпидемию COVID-19 и связанные с ней ограничения).

Кроме того, юристы РСК помогут с заключением сделки по аренде, проведут анализ представленных документов, проверят контрагента на добросовестность и дадут объективное заключение о возможных рисках.

Если сделку изначально сопровождает опытный юрист по аренде – это позволяет минимизировать риски на случай неисполнения договора как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.

Что делать если арендатор не платит?

Самые распространенные споры – аренда не выплачивается в срок или же не оплачивается долгое время по различным причинам. У арендодателя в данной ситуации есть несколько возможных вариантов действий:

  1. Требовать расторжения договора в судебном порядке и взыскания всех полагающихся платежей, включая неустойку и штрафы по условиям сделки.
  2. Предоставить отсрочку или рассрочку для выплаты регулярной платы.
  3. Предложить иные варианты разрешения спора.

Юрист по аренде поможет выбрать наиболее эффективный и подходящий для вас вариант урегулирования спора, в том числе с учетом экономической целесообразности. По мере необходимости оказываются и прочие юридические услуги юридическим лицам в рамках разрешения спора путем переговоров или через арбитражный суд.

Сопровождение сделок по аренде недвижимости

Большинство представителей бизнеса предпочитают заключать договор аренды без поддержки квалифицированного специалиста, обладающего знаниями и опытом в сфере юриспруденции. Итогом подобного отношения к правовой защите становятся скрытые неблагоприятные условия в договоре, которые проявятся в процессе исполнения договора либо при его прекращении.

Наш юрист по договорам аренды ответит на все ваши вопросы. Мы примем все возможные меры к безупречному сопровождению сделки и минимизации всех возможных рисков.

Запишитесь на юридическую консультацию
мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.